قدرالسهم آپارتمان چیست و چطور محاسبه میشه؟


قدرالسهم آپارتمان چیست و چطور محاسبه میشه؟

منظور از قدرالسهم آپارتمان، سهم هر واحد آپارتمانی از زمین اختصاص داده شده به کل مجتمع آپارتمانیه.
به این سهم، سهم اعیان از عرصه هم گفته میشود.

نحوه محاسبه قدر السهم زمین

تعیین میزان قدرالسهم زمین، بیشتر در زمان هایی مثل تقسیم ارث و میراث، خراب کردن مجتمع های آپارتمانی قدیمی و نوسازی مجتمع جدید اهمیت پیدا میکند و درباره ی اون مطالعات و محاسبات کارشناسی صورت میگیرد.


این محاسبات به دو صورت زیر انجام میشود:

  • برای آپارتمان های تک متراژ : متراژ کل زمین تقسیم بر تعداد واحدهای آپارتمان
  • برای آپارتمان های چند متراژی: جمع مساحت کل واحد های مسکونی تقسیم بر متراژ واحد آپارتمانی در متراژ کل ساختمان(در این حالت سهم هر یک ار مالکین معمولا بصورت درصدی اعلام میشود)
قدر السهم زمین

ارزش قدر السهم

به طور کلی میشه گفت که هرچه متراژ کلی زمین مجتمع مسکونی بیشتر و تعداد واحدهای آن مجتمع کمتر باشه، ارزش قدرالسهم ملک بیشتره.

نکته مهم

خریدار واحد مسکونی تنها هزینه ی مربوط به واحد اصلی رو پرداخت میکنه و چیزی بابت قدرالسهم پرداخت نمی کند

امیدوارم این مقاله از تیم آقای خونه برای شما مفید بوده باشه و لطفا نظر خودتون رو در مورد برای ما ارسال کنید.

نظرات شما

mood_bad
  • هنوز نظری ثبت نشده.
  • chat
    نظر خودتون رو بنویسید