همه چیز در مورد سرقفلی
حتما شده که سردر مغازه‌ها یا در آگهی‌های فروش مغازه جمله “سرقفلی مغازه به فروش میرسد” رو دیده باشین.
شاید یرای شما هم سوال شده سرقفلی چیه و چه تفاوتی با مالکیت داره ، این پست ما در مورد همین موضوع هستش.
فرض کنید شما یک دهنه مغازه متروکه رو از مالک اجاره کنید و مثلا یک مغازه پوشاک راه‌اندازی کنید و با تلاش فراوان ، مشتریان زیادی پیدا کنید و خلاصه معروف و موفق بشین.
حالا اگه مالک بعد از تمام شدن مدت قرارداد ، شما رو از مغازه بیرون کنه چی؟ چه اتفافی میافته؟ چه حالی پیدا میکنین؟
یعنی مالک در این صورت کاملا میتونه از شهرت و اعتباری که شما برای اون مغازه و کسب و کارتون جمع کردید ، به نفع خودش استفاده کنه، دقیقا همینجاس که قانون یک راه حلی به اسم حق سرقفلی رو براش تعریف کرد.
حالا در طی نوشتن قرارداد مستاجر مبلغی رو تحت عنوان خرید سرقفلی به مالک می‌پردازه، در این صورت مالک مجبوره زمان تخلیه ملک امتیاز سرقفلی رو دوباره به قیمت روز از مستاجر بخره و اینجوری حقوق مستاجر حفظ میشه.
سرقفلی در شرایط قبل، مالک در این صورت کاملا میتونه از شهرت و اعتباری که شما برای اون مغازه و کسب و کارتون جمع کردید ، به نفع خودش استفاده دقیقا همینجا بود که قانون یک راه حلى به اسم حق سرقفلی رو براش تعریف کرد.
امتیاز این روزها در طی نوشتن قرارداد مستاجر مبلغی رو تحت عنوان خرید سرقفلی که یک امتیاز محسوب میشه به مالک می پردازه،
در این صورت مالک مجبوره زمان تخلیه ملک امتیاز سرقفلی رو دوباره به قیمت روز از مستاجر بخره و اینجوری حقوق مستاجر حفظ میشه.نکاتی که باید بهش توجه کنید
مکان ملک باید کاربری تجاریداشته باشه
قراردادی که نوشته میشه باید عنوان اجاره داشته باشه
و مبلغی که می پردازید باید حتما به عنوان سرقفلی (نه با عناوین دیگری مانند ودیعه) پرداخت بشه
بنظر شما سرقفلی به نفع مالکه یا مستاجر؟؟
